В пояснительной записке указывается, что сейчас причинами отказа в выдаче ипотеки являются негативная кредитная история, высокая долговая нагрузка заемщика, наличие периодических платежей по исполнительным производствам, присутствие в прошлом сведений о несостоятельности (банкротстве).