Как разобраться с тем, что происходит на рынке недвижимости

За февраль квадратный метр подорожал всего на 1,78%, а в конце 2020 года ежемесячная прибавка составляла 4–5%. В то же время вторичка до сих пор показывает более-менее стабильный рост. В феврале +2,83%, в предыдущие месяцы также около 3%. Мы задались вопросом, почему так происходит.