В Петербурге спрос на апартаменты относительно прошлого года сократился. При этом эксперты не ждут обвала цен и роста спроса. По данным Р-ФИКС, относительно мая 2019 года в мае текущего года спрос сократился на 20,3%. Относительно предыдущего месяца остался на прежнем уровне.
Программа льготной ипотеки под 6,5% годовых на весь срок кредита для покупки нового жилья комфорт-класса была запущена в конце апреля и действует для кредитов, выданных до 1 ноября 2020 года.
Судя по всему, объем ввода и поглощения складов в 2020-м окажется на 30% ниже прогноза. Однако число вакансий в данном сегменте к концу года изменится незначительно - вырастет до 3%. Это связано с тем, что договоры аренды на рынке складов длинные.
«Отложенный спрос» стал первой причиной того, что рынок недвижимости начал оживляться. Вторая же и главная — снижение ключевой ставки ипотеки до 6,5%. Вслед за Банком России многие финансовые учреждения начали смягчать условия по ипотеке.
Эксперты компании Р-ФИКС проанализировали предложения в строящихся объектах и выяснили, каков объем предложения апартаментов в городе на данный момент. Сейчас в Петербурге в процессе строительства находятся 22 апарт-комплекса.
Участники рынка недвижимости полагают, что выгодные ставки на ипотеку подтолкнут цены на новое жилье к росту. В частности, квартиры в новостройках могут в этом году подорожать на 10-20%. Об этом сообщает газета «Известия», которая опросила участников рынка.