В Набережных Челнах окупаемость оказалась лучше — при цене в 2,3 млн рублей и арендной ставке 11,2 тысячи рублей, инвестор «отобьет» стоимость квартиры в течение 17 лет и 6 месяцев. В России средний срок окупаемости ниже, чем в Казани и Челнах — 16 лет.
Стоимость квартир в Челябинске за два года выросла на 1,14 млн рублей, а процент, выплаченный по ипотеке за два года, составил 322,7 тыс. рублей. Так, в 2020 году для выплаты 15% первоначального взноса по ипотеке жителю Челябинска требовалось 3,9 средних зарплат, а в 2022 — 5,4.
В Калининградской области стали реже оформлять ипотеку. С января по июнь зарегистрировали 3,2 тысячи сделок. Это на 52% меньше, чем за первое полугодие 2021-го, сообщает ЦИАН со ссылкой на данные Центробанка.
Выкупить права требования долга в ТРЦ «Июнь» в Санкт-Петербурге (62 тысячи кв. метров) предлагается за 4 миллиарда рублей, в Череповце (46 тысяч кв. метров) - почти за 1,6 миллиарда рублей, в Красноярске - за 1,5 миллиарда. в Уфе - за 1,4 миллиарда.
Изначально закон предусмотрел, что залоговые кредиторы (как правило, банки, финансирующие строительство) претендуют на 60% стоимости предмета залога, которым является земельный участок под строительство либо право аренды на него, а также недостроенный объект.